Intersticios Urbanos – Matias Antelo

Intersticios Urbanos – Matias Antelo | Superficie lote: 20180 m2 | Superficie edificada: 55000 m2 | FOT: 2.7 | FOS: 0.6 | Densidad: 530 Habitantes / HA | 316 Unidades | 15 % Circulatorio

MEMORIA DESCRIPTIVA

A partir del tejido urbano de la zona a intervenir, nos encontramos con una zona de escala barrial, conectada a importantes arterias urbanas, buena accesibilidad a redes de transporte publico y vinculada a algunos sistemas de plazas y parques. En su contra podemos decir que el área esta rodeada de grandes vacíos urbanos, sin funciones especificas, lo que dificulta la integración de la zona al tejido urbano.

La propuesta consiste en un Mercado Gastronómico, locales comerciales y viviendas. Con el objetivo de lograr una integración en el área, es que se plantean actividades, funciones y programas públicos en toda la planta baja. Un Mercado, locales comerciales y restaurantes, favorecen al intercambio cultural, al movimiento y a la seguridad de los vecinos.

El proyecto se basa en una edificación alineada en parte con el perímetro exterior, las placas de vivienda no toman la misma linea de manzana, sino que generan aperturas formando espacios públicos para el peatón e invitando a acceder al mercado mediante unos semicubiertos que sobresalen entre las placas. La planta baja de las placas consiste en funciones para el mercado como carga y descarga, servicios y cafeterías. El mercado ocupa casi la totalidad de la planta baja a excepción de los comercios. El mismo se establece como un gran único espacio de gran flexibilidad, con un modulo de 6,66 mts en los cuales se organizan los puestos de venta, una sala audiovisual para eventos, un área de exposiciones, servicios y administración.

La cubierta del mercado se caracteriza por poseer una cubierta de dos capas de vigas de hormigón superpuestas que se interrumpen puntualmente para ubicar unos patios que hacen de accesos a las cubiertas. El espesor de las vigas de dos metros bloquea los rayos de luz directa de forma que se genera un plano de iluminación difusa. Bajo la cubierta, se genera un espacio horizontal en continuidad física con pocos apoyos y gran libertad.

La zona de Nuevo Colegiales donde intervenimos es un área de quiebre entre dos zonificaciones urbanas muy marcadas, por un lado se puede observar un tejido urbano alto y por el otro una zona residencial mas baja. Tomando esta característica y potenciándola es que aparecen en las placas un sistema de voluntaria variada y de perfiles quebrados. Estos cuerpos de distintas escalas me permite tener visiónes a las dos ciudades que se presentan y generar aperturas con entradas de luz, a la vez que las utilizo como áreas verdes de recreación.

Las placas de vivienda consisten en departamentos binucleares que admiten unidades pasantes con dos orientaciones. Las unidades consisten en departamentos de 4 ambientes con 109 m2 para grandes unidades familiares. A la vez que la tipologia en duplex de 75 m2 con dos dormitorios, ofrece una diversidad para atraer a personas de estilos de vida diversos.

El esquema de circulaciones verticales es de gran simplicidad: se construye un núcleo cada dos viviendas por piso que conectan desde los garages hasta la azotea, este sistema pertenece a las placas horizontales. En las verticales, un núcleo comunitario por placa, alcanza para abastecer a todas las unidades.