El proyecto se encuentra emplazado en un lote ubicado en el barrio de Colegiales. El mismo presenta diversas condiciones como diversas variaciones de ángulos en su forma irregular, grandes vacíos en sus torres linderas con gran altura, a su vez las calles que lo contienen presentan diferentes realidades y jerarquías. La característica mas importante es que se encuentra frente a la Plaza Mafalda, un icono importante y espacio público de gran impronta en el barrio.
La generación del proyecto comienza a partir de una grilla de 11 x 11 que genera los patios principales conformando módulos que vinculan las viviendas con el mercado.
Estos patios van armando el programa a su alrededor, que conforman un espacio flexible y de circulación pasante en todo su recorrido. Las placas de viviendas que toma el ancho del modulo, van trabando los patios generando espacios con voladizos.
El conjunto y la posición de las viviendas generan en su totalidad una sensación de “vuelo” de las placas, que se acentúa aun mas cuando se materializa el basamento transparente, dejando al descubierto su estructura. Lo mismo pasa en las placas, donde siempre se ve la estructura, y su razón de ser.
Se crea entonces un vinculo fuerte entre la Plaza Mafalda y el Mercado Los Patios, cuya intención es atraer a las personas al paseo de compras. Hay un carácter vinculante entre lo formal y espacial, entre las Placas y el mercado, y una marcada identidad de conjunto que contiene 270 unidades de viviendas que se encastran entre si, de 1, 2 y 3 dormitorios, con estudios, paseo comercial, de compras, locales gastronómicos, y oficinas. Esta serie de Placas y patios definen un conjunto de viviendas complementadas con un paseo de compras que se relacionan entre si. La idea de recorrido fluido, flexibilidad y dinámica del espacio, es la que define el proyecto. 
Nuevo Colegiales 
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